中古マンションの売買契約について

手付金
売買契約のときに買主から売主に支払われるお金のことです。一般的には代金の10%～20%が相場と言われています。手付金を払い、契約書に捺印すると契約完了です。契約後に自己都合でキャンセルをされても、手付金は戻りませんのでご注意ください。手付金は購入意志の証として支払います。 （現実的には手付金は非常に高額となるので、前日または当日の契約前に振込みによる決済が多いようです。）もし、売主または買主の一方が、自らの都合でこの義務を果たさないこととなった場合（＝解約）、ペナルティを受けることになります。買主は手付金を放棄しなければならず、売主は受け取った手付金の倍額を支払う義務が発生します。また契約に違反する行為が生じた際には、『違約金』として物件価格の２０％を相手側に支払わなければならなくなります。買主には、手付金を支払うと『手付金等保証証書』が発行されます。マンションが完全に自分の物になる引渡しの時まで大切に保管しておきましょう！

印紙代（売買契約)
売買契約書や金銭消費賃借契約書・工事請負契約書などを作成する際に、契約書に印紙を貼る形で納税します。契約金額により税額が異なります。契約額が１０００万円超５０００万円未満であれば１５０００円、５０００万円超であれば４５０００円の印紙が必要になってきます。印紙を貼った本証を買主が受け取り、そのコピーを売主が受け、印紙代を半分ずつ負担するケースが多いかもしれません。